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      5月方鋼管市場熱度持續 下半年供應或增加
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                 5月方鋼管市場熱度持續 下半年供應或增加
        5月方鋼管市場保持平穩,但優質地塊爭奪激烈,深圳、廣州、北京等城市5月持續出現高價地。多位受訪人士指出,在方鋼管市場需求端持續火熱的同時,下半年方鋼管供應加碼的可能性也較大。
        方鋼管市場持續高溫。
        進入6月,多家市場機構陸續發布了5月的房地產數據。其中5月方鋼管市場保持平穩,中指研究院的數據顯示,5月單月拿地前100房企拿地總額3862億元,同比小幅增長3.1%。
        同時,優質地塊爭奪激烈,深圳、廣州、北京等城市5月持續出現高價地。據中原地產研究中心統計數據顯示,截至5月25日,全國范圍內單宗地塊超過20億元的方鋼管已經有44宗。
        方鋼管市場需求端為何持續火熱?中指研究院市場研究總監表示,熱點城市優質地塊推出增多、企業融資環境有所改善,疊加多地在供給端出臺的扶持政策,企業競拍積極性提高,方鋼管市場持續升溫。
        方鋼管市場成交火熱
        5月,多個“明星”地塊的出現,被認為是方鋼管市場需求火熱的直接體現。
        5月15日,深圳以116億元總價、45%的溢價率出讓一塊位于前海的宅地,十余家房企經過百輪出價方獲成交,可售樓面價格創下深圳新高。另外,合生創展以180億元的總價,10日內連續拿下北京分鐘寺區域的多個不限價住宅地塊。27日,煙臺一宗商住用地經過1148輪耗時近7小時,最終以118.8%的溢價率成交。
        分地域來看,一二線城市仍是房企拿地重點,長三角區域部分城市方鋼管成交漲幅較大。CREIS中指數據顯示,1-5月,全國方鋼管成交金額前十城市總計成交7400億元,較去年增長42.5%,杭州以1210億元的成交總價居首,而北京和上海分別以1131億元和1047億元的成交額占據第二、三位,相比去年分別增加了58%、73%。
        從出讓面積來看,前5個月前十城市成交13903萬平方米,同比增長25.1%。其中成都以2323萬平方米穩居榜首,廣州和西安分別以1543萬平方米和1505萬平方米位居二、三名。

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